Als Bauberater unterstützten wir Sie bei Neu- und Umbauten in wichtigen Fragen und Entscheidungen und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, damit das Bauen von Anfang an entspannt bleibt und das Projekt über Generationen hinweg Sinn und Freude macht.
Man baut in der Regel als Privatperson maximal ein bis zwei Mal im Leben. Lassen Sie sich dabei durch alle Phasen des Bauens ab Bauentscheid, Projektplanung bis Übergabe und Mängelmanagement professionell begleiten.
Unsere Dienstleistungen
Projektentwicklung und -begleitung
Die Basis für ein erfolgreiches Bauprojekt ist die klare Definition der Bedürfnisse, Wünsche, Ziele und finanziellen Möglichkeiten des Bauherrn. Eine professionelle Bauberatung unterstützt Sie dabei, damit der Architekt darauf aufbauend planen kann.
Dem Vorprojekt folgt dann die Projektausarbeitung, welche die Grundlage für die Einreichung des Baugesuchs ist. In dieser Phase müssen die Vorgaben der Bauherrschaft klar formuliert sein um nicht unnötige Kosten für Umplanungen auszulösen.
Projektteambildung
Der Architekt bestimmt in der Regel das Kern-Bauteam und entscheidet welche Fachplaner und Ingenieure beigezogen werden. Die Meinung eines erfahrenen Bauberaters ist in dieser Phase sehr hilfreich, da mit dem richtigen Team das Gelingen des gesamten Bauvorhabens steht oder fällt.
Vertragsgestaltung und Prüfung
Wir unterstützen Sie beim Überprüfen sämtlicher Verträge, wie der Vertrag mit dem Architekten, Geologen, Bauingenieur, Elektroplaner, Haustechnikplaner für Heizung, Lüftung und Sanitär, Bauphysiker, Akustiker und allen weiteren am Bau beteiligten Unternehmern.
Controlling der Qualität, Termine, Kosten
Das Controlling ist ein dauernder Prozess durch alle Phasen des Bauens, von der Planung, über die Ausführung bis zur Inbetriebnahme.
Wir prüfen ob die Anforderungen an die Qualität von Anfang an erfüllt werden und sichern diese nachhaltig.
Wir prüfen die Terminpläne des Bauleiters hinsichtlich sinnvollem Bauablauf und ob die angenommenen Fisten realistisch sind und eingehalten werden können. Während der Bauphase erstellen wir einen regelmässigen Soll/Ist-Vergleich. Abweichungen werden mit dem Architekten und Bauleiter besprochen und es werden Vorschläge entwickelt, wie ein möglicher Verzug wettgemacht werden kann.
Ab Beginn des Beschaffungsprozesses prüfen wir, ob sich die Ausgaben innerhalb des Kostenvoranschlags befinden. Abweichungen werden geprüft und mögliche Massnamen der Bauherrschaft zum Entscheid vorgelegt. Mehr- oder Minderkosten werden aufgrund der Vertragsgrundlagen auf ihre Richtigkeit geprüft.
Bauabnahme
Wir begleiten Sie oder übernehmen für Sie die Abnahme der Bauten mit dem Architekten. Hier geht es um die Kontrolle aller baulichen und funktionalen Belange. Das gesamte Gebäude mit allen Räumen und ihren haustechnischen Anlagen werden geprüft, sowie die Fassaden und Umgebungsarbeiten. Allfällige Mängel werden protokollarisch erfasst und dokumentiert.
Mängelmanagement
Wir stellen sicher, dass alle Mängel behoben werden. Auch bei späteren Mängeln sind wir gerne der erste Ansprechpartner und übernehmen die Kommunikation mit dem Architekten und Bauleiter, damit die entsprechenden Massnahmen zur Behebung der Mängel durch die verantwortlichen Unternehmer eingeleitet werden.
Kostenlose Erstberatung für die Bauherrschaft
In einem unverbindlichen, kostenlosen Erstgespräch erfahren Sie, worauf Sie vor, während und nach der Bauphase achten müssen. Sie erfahren, welche Punkte vor Baubeginn dringend besprochen werden müssen, welche Themen während dem Bau aufkommen könnten, und welche Sorgen man sich überhaupt nicht machen muss.
